Справочник от Автор24
Найди эксперта для помощи в учебе
Найти эксперта
+2

Право на жилище и проблемы выселения из жилого помещения

Право на жилище

Замечание 1

Право на жилище - это одно из основных конституционных прав гражданина.

Определение 1

Жилое помещение - это конструктивно обособленное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания людей.

Многие природные убежища издавна служили человеку домом. С другой стороны, многие искусственные помещения (убежища) нельзя назвать жилищами в силу их специфического предназначения. Таковы, например, больница, тюрьма, бомбоубежище, школа и т.д.

Каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен своего дома.

Государственные и местные органы власти поощряют строительство жилья и создают условия для реализации права каждого человека на жилище.

Малоимущим и иным гражданам, указанным в законе, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно или по доступной цене за счет государственных, муниципальных и иных средств жилья в соответствии с нормами, установленными законом.

Конституционное право на жилище выражает сущность системы удовлетворения жилищных потребностей общества. От него зависит система конкретных жилищных прав граждан, которая должна соответствовать закону, а не противоречить ему.

Право на жилище регулируется Жилищным кодексом РФ, а также иными законами. Сам закон о праве на жилище отличается своей широкой практикой применения данного закона судами общей юрисдикции, Конституционным судом и органами исполнительной власти.

Проблемы выселения из жилого помещения

Одной из главных задач государства является создание различных гарантий соблюдения права на жилище, в том числе путем составления перечня оснований для выселения того или иного человека из жилого помещения и регулирования процедуры выселения.

Исходя из положений действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что выселение осуществляется в отношении гражданина, постоянно или временно проживающего в жилом доме, но не имеющего или утратившего право на проживание в нем. При этом существует два варианта выселения:

«Право на жилище и проблемы выселения из жилого помещения» 👇
Помощь эксперта по теме работы
Найти эксперта
Решение задач от ИИ за 2 минуты
Решить задачу
Помощь с рефератом от нейросети
Написать ИИ
  • без предоставления другого жилого помещения;
  • с предоставлением другого жилого помещения.

Итак, причины выселения из жилого помещения:

  1. Выселение в случае смены собственника. В случае передачи права собственности на дом или квартиру другому лицу право пользования этим жильем с членами семьи бывшего владельца прекращается. Однако есть исключение из этого правила в отношении бывших членов семьи собственника, которые приватизировали соответствующее жилье.
  2. Выселение члена семьи бывшего владельца жилья. Как правило, бывшие супруги считаются бывшими членами семьи. Важно понять, как хозяин получил квартиру. Здесь, как и в предыдущем случае, существует ряд исключений в отношении бывших членов семьи собственника приватизированных жилых помещений, а также жилых помещений, приобретенных во время брака за совместные денежные средства.
  3. Выселение из помещений специализированного жилого фонда в связи с истечением срока проживания и по другим причинам.
  4. Выселение временных резидентов и арендаторов по истечении срока проживания.
  5. Выселение в связи с выселением членов жилищного кооператива.
  6. Выселение за систематическое уничтожение или повреждение жилого помещения, ненадлежащее использование жилого помещения и систематическое нарушение правил проживания.
  7. Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их сожительство с детьми считается невозможным.

Независимо от его причины, решение о выселении лица принимается в судебном порядке.

В случае прекращения права гражданина на пользование жилым помещением этот гражданин обязан покинуть соответствующее жилое помещение (прекратить его использование). Если указанный гражданин не покидает указанное жилье в срок, установленный соответствующим собственником жилья, он выселяется по заявлению собственника на основании решения суда.

Таким образом, в случае отказа добровольно покинуть помещение, споры, связанные с высылкой из помещения, подлежат судебному урегулированию. При этом следует отметить, что гражданин может быть вынужден съехать только в том случае, если он действительно проживает в жилом доме. Если гражданин зарегистрирован по спорному месту жительства, но фактически не проживает, необходимо обратиться в суд с просьбой признать, что он утратил право пользования помещением или не приобрел такого права.

Часто приходится сталкиваться с нарушением прав собственника его родственниками. К членам семьи собственника жилья относятся его жена, которая живет с собственником в его жилище, а также дети и родители собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они представлены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае, когда происходит разрыв отношений с собственником жилья право пользования этим жильем не предоставляется бывшему члену семьи, но только тогда, когда другие варианты просто не рассматриваются заключенным соглашением между самим собственником и человеком, который ранее был членом его семьи. Бывают такие случаи, когда у бывшего члена семьи того или иного собственника какого-то конкретного жилья нет никаких оснований для формирования и реализации права пользования иным жилым помещением. К тому же, бывают еще случаи, когда статус собственности того или иного бывшего члена семьи или какие-то иные обстоятельства не дают возможности для собственного обеспечения каким-то другим жильем.

Если гражданин, пользующийся тем или иным помещением по решению суда, не использует это помещение по его прямому назначению, постоянно нарушает какие-то определенные права и имеющиеся интересы соседей или неправильно распоряжается помещением, допуская его уничтожение, то сам собственник конкретного помещения имеет полное право предупредить гражданина о необходимости устранения нарушений. Если эти нарушения приводят к разрушению того или иного жилого помещения, то собственник данного жилья может установить разумный срок для того, чтобы этот гражданин отремонтировал жилое помещение.

Дата написания статьи: 26.06.2020
Получи помощь с рефератом от ИИ-шки
ИИ ответит за 2 минуты
Все самое важное и интересное в Telegram

Все сервисы Справочника в твоем телефоне! Просто напиши Боту, что ты ищешь и он быстро найдет нужную статью, лекцию или пособие для тебя!

Перейти в Telegram Bot