Справочник от Автор24
Найди эксперта для помощи в учебе
Найти эксперта
+2

Земельно-имущественные отношения

Определение 1

Земельно-имущественные отношения – это законодательно урегулированные отношения по владению, распоряжению и использованию земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости собственниками и иными правообладателями, в том числе государством муниципалитетами, частными организациями и физическими лицами.

Значение земельно-имущественных отношений

В отечественном и зарубежном гражданском праве к объектам земельно-имущественных отношений относятся земельные участки и объекты, прочно связанные с такими земельными участками, то есть объекты, которые невозможно переместить без нанесения несоразмерного ущерба. Это, прежде всего, сооружения, здания и пр.

Земельно-имущественные отношения оказывают существенное влияние на развитие бизнеса, на интересы муниципалитетов, регионов, государства, отдельных граждан, населения в целом.

Ввиду высокой значимости для благосостояния населения и социально-экономического развития страны земельно-имущественные отношения должны регулироваться на основе рыночных экономических принципов при учете интересов личности, общества, государства, в том числе обеспечение безопасного природопользования и благоприятной экологической среды.

При этом управление земельно-имущественными отношениями должно строиться на принципах открытости, прозрачности и доступности информации относительно земельных ресурсов и иной недвижимости для любого заинтересованного субъекта. Это важно, в том числе и для привлечения инвестиций, поскольку уровень развития земельно-имущественных отношений является одним из важнейших факторов формирования благоприятного инвестиционного климата.

Таким образом, для эффективного социально-экономического развития важно обеспечивать эффективное использование земельных ресурсов в составе земельно-имущественных отношений.

Характеристика объекта земельно-имущественных отношений

Объекты земельно-имущественных отношений характеризуются следующими признаками:

«Земельно-имущественные отношения» 👇
Помощь эксперта по теме работы
Найти эксперта
Решение задач от ИИ за 2 минуты
Решить задачу
Помощь с рефератом от нейросети
Написать ИИ
  • правовые. Эти признаки содержат информацию относительно субъекта (правообладателя) недвижимости, оснований возникновения его прав на объект недвижимости, содержания и объема таких прав;
  • стоимостные. Названная категория признаков позволяет определить адекватную стоимость объекта для целей налогообложения;
  • физические. Названные признаки служат описанию фактических свойств объекта земельно-имущественных отношений, например, описание местонахождения участка, описание границ участка, его размера;
  • специфические признаки, которые отражают характеристики свойственные отдельным группам объектов.

Объекты земельно-имущественных отношений характеризуется сложностью и многофункциональностью.

Земельно-имущественная собственность может быть определена как система социальных, экономических, организационных и институциональных отношений, которые складываются по поводу использования, распоряжения, владения, охраны, оценки объектов недвижимости.

Характеристика уровней земельно-имущественных комплексов

Объектом земельно-имущественных отношений выступают земельные участки и связанные с ними здания, строения, сооружения и иные объекты, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба. Такие объекты именуются земельно-имущественными комплексами.

Земельно-имущественные комплексы исходя из территориальных и функциональных характеристик, могут объединяться в следующие уровни:

  • земельные имущественные комплексы федерального уровня;
  • земельно-имущественные комплексы регионального уровня;
  • муниципальные земельные имущественные комплексы;
  • земельно-имущественные комплексы частных лиц.

Каждый уровень земельно-имущественных отношений требует собственной системы правового регулирования исходя из общих задач обеспечения охраны и эффективного использования земельных ресурсов и объектов недвижимости.

Система управления земельно-имущественными отношениями

Поскольку земельно-имущественные отношения имеют большое значение для отдельных граждан, хозяйствующих субъектов и публично-правовых образований необходимо обеспечить эффективное управление такими отношениями.

В качестве основных векторов организации эффективного управления земельно-имущественными отношениями можно выделить следующие:

  • информация реестра недвижимости и прав на недвижимость должна содержать достоверные исчерпывающие сведения, гарантирующие соответствие правовой информации фактическим обстоятельствам;
  • эффективность землепользования должна обеспечиваться перманентным исследованием эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости;
  • прогнозирование развития земельных отношений должно строиться на прогнозировании использования земельных ресурсов совместно с расположенными на них объектами недвижимости;
  • оптимизация системы арендных и налоговых платежей в отношении земельных ресурсов исходя из содержания и объекта земельно-имущественных отношений.

Еще одним важнейшим направлением управления земельно-имущественными отношениями выступает охрана земельных ресурсов, которая осуществляется для решения следующих задач:

  • предотвращение деградации земельных ресурсов и иных неблагоприятных последствий от экономической деятельности человека для земельных ресурсов;
  • обеспечение восстановления земельных ресурсов;
  • формирование механизма учета и проверки экологического состояния земельных ресурсов и др.

Основы правового регулирования земельно-имущественных отношений закладываются на федеральном уровне в положениях Конституции, а также в федеральном гражданском и земельном законодательстве, которое определяет принципы и правила регулирования имущественных отношений и осуществления землепользования, а также полномочия органов публичного управления по вопросам землепользования.

Кроме того, отдельные вопросы регулирования земельно-имущественных отношений разрешаются в специальных федеральных законах, например, об обороте земель сельскохозяйственного назначения, о переводе земель из одной категории в другую и пр.

Дата последнего обновления статьи: 18.08.2024
Получи помощь с рефератом от ИИ-шки
ИИ ответит за 2 минуты
Все самое важное и интересное в Telegram

Все сервисы Справочника в твоем телефоне! Просто напиши Боту, что ты ищешь и он быстро найдет нужную статью, лекцию или пособие для тебя!

Перейти в Telegram Bot