Справочник от Автор24
Найди эксперта для помощи в учебе
Найти эксперта
+2

Управление земельно-имущественным комплексом

Определение 1

Управление земельно-имущественным комплексом – это целенаправленное воздействие органов государственного управления на объекты и систему отношений, связанных с использованием имущественно-земельных ресурсов государства.

Сущность управления земельно-имущественным комплексом

В качестве одного из приоритетных направлений реализации государственной политики выступает эффективное управление территориями. Принятие экономически обоснованных, грамотных и адекватных управленческих решений, направленных на развитие территорий, требует качественного управления земельно-имущественным комплексом.

Эффективность управления земельно-имущественным комплексом прямо влияет на стабильность социально-экономического развития страны, регионов, муниципальных образований, уровень жизни населения. Эффективное управление земельно-имущественным комплексом призвано обеспечивать потребности населения.

Земельно-имущественные отношения в России были существенно реформированы в конце XX - начале XXI века, однако они до сих пор требуют детальной правовой регламентации, совершенствования государственного регулирования, искоренения недостатков и недоработок системы управления земельно-имущественным комплексом.

Земельно-имущественный комплекс представляет собой совокупность следующих элементов:

  • земли в качестве пространственно-социально-экономического понятия;
  • имущества, призванного раскрыть социально-экономические характеристики имущественных обязанностей и прав разных субъектов по отношению к недвижимому имуществу, закрепленному за ними;
  • земельных ресурсов, различающихся по формам собственности и управления ими, учитывающими уникальность земельного природного ресурса как главного фактора организации производства.

Земельно-имущественный комплекс представляет собой:

  • во-первых, ресурс природно-территориального характера, используемый в хозяйственной деятельности в качестве одного из основных факторов производства;
  • во-вторых, товарную характеристику социально-экономических отношений;
  • в-третьих, объект управления.
«Управление земельно-имущественным комплексом» 👇
Помощь эксперта по теме работы
Найти эксперта
Решение задач от ИИ за 2 минуты
Решить задачу
Помощь с рефератом от нейросети
Написать ИИ

Земельно-имущественный комплекс можно охарактеризовать по содержанию с точки зрения двух подходов: в первом случае речь идет о социальном правовом подходе, который рассматривает земельно-имущественный комплекс в качестве совокупности понятий земля как условие существования государства и населения и имущества как объекта имущественных обязанностей и прав различных субъектов по отношению к определенным земельным ресурсам; во втором случае речь идет об экономическом подходе, который понимает земельно-имущественный комплекс в качестве совокупности земельных и иных ресурсов разнообразных форм собственности и управления, учитывающих уникальность земельного природного ресурса, формирующего производительные силы общества.

Порядок управления земельно-имущественным комплексом

Управление земельно-имущественным комплексом следует признать одним из приоритетных направлений политики управления государством. Управление земельно-имущественным комплексом представляет собой воздействие целенаправленного характера органов государственного управления на земельные объекты и связанные с ними отношения, позволяющие обеспечить эффективное использование земельных и имущественных ресурсов.

Управление земельно-имущественным комплексом осуществляется в рамках социального, политического, экономического, правового, исторического, культурного, экологического и природно-климатического пространства.

В качестве объекта земельно-имущественного государственного управления выступают земли и объекты, находящиеся с ними в прочной связи. Как земли, так и находящиеся на них объекты недвижимости могут быть государственной, муниципальной или частной собственностью.

В качестве предмета земельно-имущественного государственного управления выступают процессом и способы использования земли как земельно-имущественного комплекса в границах конкретной территории для обеспечения потребностей ее населения.

Государственное управление земельно-имущественным комплексом ориентировано на достижение следующих целей:

  • во-первых, обеспечение роста бюджетных доходов от использования имущества;
  • во-вторых, оказание стимулирующего воздействия на развитие производства;
  • в-третьих, поддержку надлежащего состояния объектов недвижимости;
  • в-четвертых, реализацию программ обеспечения жильем населения;
  • в-пятых, обеспечение максимального удовлетворения потребностей граждан в определенных объектах нежилого фонда;
  • в-шестых, обеспечение развития инфраструктуры;
  • в-седьмых, решение проблем экологического характера конкретной территории и так далее.

В качестве основной цели управления земельно-имущественным комплексом можно рассматривать организацию воспроизводства имущественной собственности, ее разумного использования, преобразования согласно условиям и требованиям развивающейся рыночной экономики в рамках действующей системы управления.

В качестве субъектов управления земельно-имущественным комплексом можно рассматривать органы государственного, местного и внутрихозяйственного управления, включающие в себя юридических, физических лиц, государство как субъектов земельных отношений.

Основы управления земельно-имущественным комплексом формируют такие принципы как системность и комплексность. Их основная задача состоит в обеспечении общей направленности и взаимодействия элементов системы управления и управленческих структур, задействованных в данной сфере. В качестве главного инструмента государственного управления земельно-имущественным комплексом выступает система управления недвижимостью. Данная система характеризуется открытостью, сложностью и вероятностным характером.

Замечание 1

Управление земельно-имущественным комплексом делится на государственное, ведомственное, местное и частное.

Обеспечение управления земельно-имущественным комплексом подразумевает формирование норм, процедур и организационных структур, которые предназначены для выявления, накопления и обновления информации относительно объектов недвижимости и земельных участков.

Дата последнего обновления статьи: 26.05.2024
Найди решение своей задачи среди 1 000 000 ответов
Крупнейшая русскоязычная библиотека студенческих решенных задач
Все самое важное и интересное в Telegram

Все сервисы Справочника в твоем телефоне! Просто напиши Боту, что ты ищешь и он быстро найдет нужную статью, лекцию или пособие для тебя!

Перейти в Telegram Bot