Федеральная кадастровая палата

Общая характеристика Федеральной кадастровой палаты

Федеральная кадастровая палата – это федеральное учреждение, находящиеся в ведении Росреестра и обеспечивающее реализацию его полномочий на территории государства.

Федеральная кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, которое обеспечивает реализацию следующих функций:

• во-первых, ведение учета земельных участков;
• во-вторых, внесение изменений в кадастровые сведения по объектам недвижимости;
• в-третьих, предоставление сведений населению и хозяйствующим субъектам об учитываемых землях.

Как подведомственное Росреестру учреждение Федеральная кадастровая палата участвуют в выполнении различных функций этого федерального органа власти, к числу которых можно отнести следующие:

• во-первых, обеспечение создания целостной системы учета объектов недвижимости;
• во-вторых, обеспечение регистрации прав на недвижимое объекты;
• в-третьих, осуществление регистрации операций с объектами недвижимости;
• в-четвертых, осуществление контрольно-надзорной деятельности в сфере недвижимости и учитываемых земель.

На эффективную реализацию указанных функций и было ориентировано создание Федеральной кадастровой палаты.

Кадастр представляет собой свод данных, обеспечивающих фиксацию сведений относительно объектов недвижимости с целью исчисления налогов. В определенной мере кадастр недвижимости можно рассматривать как базу данных относительно недвижимого имущества, которая необходима государству для обеспечения простой и эффективной работы органов налогового контроля.

Финансовое обеспечение функционирования Федеральной кадастровой палаты осуществляет учредитель, устанавливая лимиты, предоставляя субсидии и определяя порядок формирования и утверждения плана финансово-хозяйственной деятельности палаты.

Имущество кадастровой палате выделяется учредителем на праве оперативного управления. Кадастровая палата обеспечивает сохранность этого имущества и его целевое использование. На совершение сделок с имуществом кадастровой палате необходимо согласование учредителя.

Основные полномочия Федеральной кадастровой палаты

Кадастровая палата обеспечивает грамотное и полное ведение кадастра недвижимости с целью обеспечения рационального использования земельных участков в интересах государства и их собственников. Помимо этого Федеральная кадастровая палата имеет следующие полномочия:

• во-первых, ведение кадастра недвижимости и учета объектов недвижимости. В обязанности кадастровой палаты входит предоставление заинтересованным лицам информации, раннее зафиксированной в кадастре;
• во-вторых, кадастровая палата осуществляет проверку полученных от населения и хозяйствующих субъектов документов относительно межевания земельных участков, обеспечивающих установление или изменение границ этих участков;
• в-третьих, на кадастровую палату возложено ведение учета движения недвижимых объектов, корректировка данных о них;
• в-четвертых, кадастровая палата обеспечивает исправление ошибок в сведениях, включенных в кадастр;
• в-пятых, кадастровой палатой осуществляется определение стоимости учтенных объектов недвижимости, либо тех объектов недвижимости, характеристики которых существенно изменились.

Федеральная кадастровая палата ориентирована на достижение следующей цели: обеспечить реализацию полномочий Росреестра в сфере регистрации прав на объекты недвижимости, сделки с ними, осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, государственного учета сооружений, зданий, помещений, незавершенного строительства, а также осуществление государственной кадастровой оценки.

В качестве предмета деятельности Федеральной кадастровой палаты можно обозначить осуществление полномочий Росреестра по профилю деятельности данного органа федеральной власти.

Помимо основных полномочий Федеральная кадастровая палата осуществляет оказание следующих услуг:

• осуществление приема документации для выполнения государственной регистрации объектов недвижимости, сделок с ними и выдачи документации по результатам оказанной услуги;
• выполнение кадастрового деления российской территории на районы-кварталы;
• осуществление сопровождения информационных систем, которые обеспечивают деятельность палаты;
• осуществление ведомственного телефонного обслуживания заинтересованных юридических и физических лиц;
• обеспечение защиты государственной тайны;
• сбор и хранение архива государственного кадастра объектов недвижимости, включая его электронную форму.

Федеральная кадастровая палата оказывает следующие услуги:

• копирование и сканирование документации;
• доставка документов заявителям по результатам оказания услуг;
• предоставление выездных услуг заявителям с целью доставки им документации. Эта услуга предоставляется на бесплатной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам 1 и 2 групп;
• предоставление во временное пользование или аренду объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении палаты при условии согласования такого использования с учредителем;
• обеспечение информационного взаимодействия с иными органами государственного и муниципального управления в рамках реализации своих полномочий;
• обеспечение конфиденциальности информации и защиты, в том числе персональных данных;
• создание архива документации и так далее.