Справочник от Автор24
Найди эксперта для помощи в учебе
Найти эксперта
+2

Совершенствование методов организации и планирования комплексной застройки территории

Комплексная застройка территории

Современный подход в градостроительству основывается не только на точечном строительстве отдельных объектов, вписанных в среду, но и на проектировании новых территорий.

По мере развития строительства, совершенствования технологий, изменился и запрос общества на новое строительство. Каждое новое поколение стремится жить лучше, чем предыдущее, а стандарты и подходы, принятые в советском градостроительстве, которое оперировало термином микрорайон, уже устарели.

От градостроительных идей и концепций зависит то, как будут выглядеть новые жилые комплексы и насколько высоким будет уровень жизни в них.

Комплексное развитие территории — это подход, согласно которому для большого участка разрабатывается стратегия развития и застройки. Освоение участка может занять десятилетие, но в целом оно будет вестись по тому плану, что был принят в самом начале.

Основные принципы комплексного развития территории:

  • функциональное разнообразие застройки, которая состоит не только из жилых, но и из общественных зданий. Сбалансированная инфраструктура позволяет обеспечить всех жителей необходимой медицинской помощью, местами в детских садах и школах, транспортом;
  • безопасность и высокий уровень жизни. За счет комплексного освоения территории плотность населения распределяется равномерно, обеспечивается право каждого жителя на свет и чистый воздух;
  • эффективность застройки, как правило комплексный подход позволяет избежать гигантизма построек, архитекторы выбирают сомасштабную архитектуру и дополняют ее открытыми пространствами;
  • комфорт перемещений, который достигается за счет использования принципа пешеходной доступности всех главных объектов района и дополняется разнообразием маршрутов общественного транспорта;
  • разнообразие планировочных решений, которое позволяет выбрать квартиру по нужным характеристика. Качественная и ухоженная территория, продуманные места общего пользования являются стимулом для совместного управления территории жильцами, поддержания высоких стандартов. жизни
«Совершенствование методов организации и планирования комплексной застройки территории» 👇
Помощь эксперта по теме работы
Найти эксперта
Решение задач от ИИ за 2 минуты
Решить задачу
Найди решение своей задачи среди 1 000 000 ответов
Найти

При комплексном развитии территории участок может быть разделен между несколькими застройщиками, но их действия будут согласован в части этажности, типа застройки, ключевых характеристик.

Замечание 1

Комплексная застройка территории – это ключевое направление развития территорий, которое нацелено на создание необходимой инфраструктуры, замену ветхого жилья, обновление уже застроенных или освоение еще неосвоенных территорий.

Пример комплексной застройки территории. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Рисунок 1. Пример комплексной застройки территории. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Совершенствование методов организации и планирования комплексной застройки территории

Одним из путей совершенствования подходов к комплексной застройке территории является внедрение Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России, Дом.РФ и КБ Стрелка. Этот документ позволил усовершенствовать нормативно-правовую базу в области архитектурного проектирования.

В стандарте описаны ключевые элементы городской среды, к которым относятся:

  • квартиры;
  • жилые дома (не более 9 этажей);
  • дворовые пространства;
  • парковки;
  • школы;
  • улицы;
  • кварталы;
  • общественные пространства.

В его шести книгах приведена база инструментов, которые используют при формировании жилой и многофункциональной застройки. Стандарт рассматривает ситуации освоения как застроенных, так и свободных территорий. Формирование облика города в стандарте рассматривается в отдельной книге.

Одним из понятий, введенных стандартом, является целевая модель городской среды, которая предполагает размещение определенных типов среды. В стандарте приводятся центральная модель городской среды (крупные общественно-деловые объекты в кварталах жилой застройки), среднеэтажная модель (меньшая этажность при компактности застройки), малоэтажная модель (индивидуальные жилые дома).

Комплексное развитие территории является относительно новым инструментом, который продолжает совершенствоваться и меняться. Первые комплексы, построенные согласно новым принципам, внушают уверенность в эффективности предложенных моделей.

Дата последнего обновления статьи: 04.08.2024
Получи помощь с рефератом от ИИ-шки
ИИ ответит за 2 минуты
Все самое важное и интересное в Telegram

Все сервисы Справочника в твоем телефоне! Просто напиши Боту, что ты ищешь и он быстро найдет нужную статью, лекцию или пособие для тебя!

Перейти в Telegram Bot