Самый большой торговый центр Европы - Гринвич: история строительства

История Гринвича

Торгово-развлекательный центр Гринвич расположен в Екатеринбурге на улице 8 Марта.

На месте, на котором сегодня стоит Гринвич, ранее располагался универсам «Мария». Этот универсам открылся в 1972 году и работал в формате самообслуживания задолго до того, как это стал распространен повсеместно. К концу девяностых владельцы решили здание универсама продать, и его приобрела компания «Малышева 73».

Сначала здание реконструировали в самый крупный супермаркет, его заняла торговая сеть «Купец», но в планах владельцев было масштабное расширение, и первые очереди торговой галереи были открыты уже в 2004 году. Первый конкурс архитектурных проектов показал, насколько разным может быть облик торгового центра. К примеру, архитекторы Мотин и Куранов предлагали использовать круглые формы в основе композиции. Их предложение было гораздо более компактным. Но собственники предпочли проект мастерской «Менгир».

Торговые площади в самом центре города пользовались огромной популярностью, и уже к 2006 году открылась вторая очередь торгового гиганта. Всего к 2006 году торговая площадь составляла 45,8 тысяч квадратных метров.

Спустя три года началась третья очередь строительства, а к 2014 г. была завершена четвертая.

Дальше владельцы решили вернуться к тому участку с которого когда-то начали, реконструировав первое здание «Купца» и второй очереди, увеличив общую торговую площадь за счет автомобильной открытой стоянки. В пятой очереди произошло долгожданное объединение крупного торгового центра и станции метрополитена.

Сегодня Гринвич является самым большим торговым центром Екатеринбурга и что характерно, он находится не на окраине, а почти в центре города.

В целом его строительство состояло из 7 этапов:

• Универсам Мария;
• Универсам Купец;
• 1 очередь Гринвича;
• 2 очередь Гринвича;
• 3 очередь Гринвича;
• 4 очередь Гринвича;
• 5 очередь Гринвича.

Возможно у компании в планах дальнейший рост центра, но пока он скован окружающей застройкой. Хотя существующие здания раньше не мешали Гринвичу разрастаться. Так по запросу его собственников был снесен капитальный жилой дом на улице Вайнера, а его жильцы получили квартиры в других домах.

Рисунок 1. Один из анонсов о предстоящем строительстве Гринвича. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Гринвич сегодня

Как и у многих других торговых центров испытание пандемией негативно сказалось на самом торговом центре и его наполняемости. Но несмотря на рост электронной коммерции, Гринвич до сих пор востребован, во многом опять же за счет удачного месторасположения и многофункциональности.

В одном объекте соединены:

• торговые помещения;
• фудкорт;
• кинотеатр;
• офисы;
• крупный продуктовый магазин;
• многоуровневая парковка.

В эпоху потребления торговые центры - одно из самых прибыльных вложений. Стоимость квадратного метра аренды может показаться астрономической обычному человеку и неподъемной начинающему предпринимателю.

Помимо высокой арендной платы стоит сказать и о правилах эксплуатации помещения. К примеру, нельзя принимать товар или загружать его в рабочие часы, когда в магазине покупатели.

Гринвич стал одним из символов Екатеринбурга, так же как и Дубай Молл для Дубая. Все туристы и гости города непременно стараются найти время на его посещение. Для молодежи он также является центром притяжения.

Горожане к нему относятся по-разному, кто-то ругает его из-за вечных пробок, образовывающихся вокруг торгового центра, кто-то любит за возможность решить все вопросы в одном месте, но так или иначе все знают о нем.

Рисунок 2. Первая очередь Гринвича, которая уже реконструирована. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Многие другие торговые центры стремятся перенять успешный опыт Гринвича, поэтому также подумывают о развитии в несколько очередей, внедрении разнообразных видов досуга. Но ключевым в успешности Гринвича является удачное расположение, приближенность сразу к нескольким транспортным узлам, в том числе и к станции метро. В городе мало площадок, обладающих подобным потенциалом, поэтому вряд ли в ближайшее время у Гринвича появится серьезный конкурент.

В мировом масштабе эксперты отмечают ухудшение продаж в магазинах и торговых центрах, увеличение доли маркетплейсов. Но в случае с Гринвичем заполняемость не уменьшилась с годами, в нем проводятся различные ярмарки, фестивали и мероприятия для поддержания наполнения.